В этот раздел попадают вопросы, которые периодически нам задают разные люди.
Если у вас есть свой вопрос – есть смысл его задать здесь.
Эксперт ответит на вопрос: 6490089@mail.ru

Как осуществляется доставка на стройплощадку?

Работу по конкретной стройке дополнительно курирует наш представитель в регионе. Он согласовывает вариант доставки: либо автотранспорт либо ж/д контейнер. Всё расчёты стоимости он заранее покажет и можно будет выбрать вариант. Вместимость транспорта зависит от толщины утеплителя. У наших представителей есть договорённости о поставке части материалов местными поставщиками – мы в этом вопросе контролируем качество. В целом проблем и сложностей с доставкой нет.

Я смогу сам собрать дом по вашей инструкции?

Если в доме мало сложных элементов (сложная кровля, эркеры, сопряжения не под 90 градусов) то по нашей инструкции сможете. Нужно будет 3-4 человека. Если не справитесь – подъедем и поможем.

Как стойка крепится к нижнему и верхнему обвязочному брусу?

Узел соединения стоек каркаса с обвязочным брусом показан в инструкции.
С нижним стойка крепится либо через уголок либо саморезом.
С верхним – на панель сверху укладывают верхний обвязочный брус и его закрепляют пеной и саморезами.

При какой  минимальной температуре можно строить?

До -25 градусов мороза.

Если делать пристрой, то как сделать фундамент? Такой же как у основного дома?

Не обязательно. Дело в том, что так как всё-равно получается два разных фундамента – у основного дома свой и у пристроя свой – то нужно учитывать – каждая часть будет жить отдельной жизнью. Поэтому заделку фасада лучше выполнить через элементы сопряжения, чтобы не было трещин. И кровлю лучше сделать с учётом возможного движения двух частей относительно друг друга. Сложного здесь ничего нет – просто нужно привлечь профессионалов.

Какая фасадная отделка предусмотрена?

На наши панели хорошо и надёжно крепится любой материал. Мы предлагаем три типа отделки:
1. Покраска фасадной паропроницаемой текстурной краской с антивандальным эффектом – затраты около 520 руб/м2 фасада. Вид – как крашенная штукатурка «под шубу».
2. Декоративная двухслойная отделка фасадными материалами. Первый слой – сетка с клеевым составом, второй – декоративный слой ФЛЕКС – он гнётся и сохраняет целостность фасада долгое время – срок эксплуатации рассчитан на 30 лет  (ЛАЭС) – около 840-1000 руб/м2 фасада.
3. Блок-хаус. Затраты – 1300-1400 руб/м2 фасада. Вид – как деревянный дом из клееного бруса.
Все материалы позволяют получить красивый и достойный фасад.

Какие могут быть окна и двери?

Окна: ширина 1100 мм. Высота – от 1400 до 1600 мм – в зависимости от гармоночности по фасаду. Двухкамерные стеклопакеты с микропроветриванием.
Двери – стандартные: входные «9», межкомнатные «8», в санузлы «7».

Какой используется пиломатериал?

На каркас – 145 х 50 мм. Сшивается в размер: 145 х 100 мм.
На перегородки – 95 х 50 мм. Сшиваем в размер: 95 х 100 мм.
На усиленные перекрытия – 145 х 50 мм. Сшиваем в размер: 145 х 100 мм.
На стропила – от расчётов конструктора.
На обрешётку – 25 х 100 мм либо фанера или наши панели – от конструктива кровли.
Древесина должна быть калиброванная, качественная, не поражённая грибком и вредителями, влажностью 15-18%. На площадке будет проведена обработка антисептиком и огнезащитой.
Вы рекомендуете покупать дом в коттеджном посёлке или строить под своим присмотром?
Профессионалы знают, что самым сложным для строителей является клиент, который участвует в строительстве – периодически проверяет, задаёт вопросы. Если покупают уже готовый дом – можно много огрех спрятать под отделку. Поэтому я, как профессионал, не купил бы готовый дом. Тем более, застройщики жмут из нанятых строителей минимальную цену, а те снижают издержки не за счёт интенсивного труда и рацпредложений, а банально – за счёт качества материалов и нарушения регламентов работ. Разумеется они экономят не для того, чтобы предложить клиенту сумму экономии.В то же время не каждый готов строить свой дом. Просто запомните одно – даже изредка  видеть как ваш дом строят лучше, чем купить кота в мешке.

Наклеили на СМЛ плинтус, и он отстал. Может это быть из-за того, что СМЛ был сразу с улицы?

Это произошло по причине того, что СМЛ набрал влажность от его неправильного хранения. В таких случаях, перед отделкой, необходимо, вывести из него влагу – покрыть паропроницаемым акриловым грунтом и дать высохнуть.

Чем обеспечивается вертикальная устойчивость стойки? Как я понял никаких конструктивных изысков типа укосин там не наличествует. СМЛ материал отличный, но я так понимаю, на него возложена функция сохранения вертикальности стоек – не маловато будет?

Укосины не используются – сама панель выступает жёсткой мембраной. Технология применяется в мире с 1955 года – узлы успели проработать досконально. В том числе и в сейсмоопасных зонах. Брус 150 х 100 мм. идёт не только по бокам панели, но и снизу и сверху (обвязочный брус). Стойки крепятся к обвязочному  брусу. Жёсткость каркаса и вертикальность стоек обеспечивается как самим каркасом, так и панелями из утеплителя и СМЛ.

Способы проводки коммуникации?

Способов много:
•    Заложить в панель трубу под разводку.
•    Штробить панель и заложить провода в гофро-рукаве.
•    Открытая проводка.
•    Плинтус с кабельканалом.
•    Под потолком можно сделать пространство для коммуникаций.
•    Закрыть провода ГКЛ

Котельная – варианты расположения?

Либо в отдельном помещении внутри дома, либо делаем отдельно стоящий домик рядом – по размеру – как маленькая банька.

Звукоизоляция лучше в панелях с пенопластом или комбинированных?

Комбинированных.

Сколько нужно машин для перевозки комплекта дома на 105 м2?

На панели одна и на пиломатериал одна.

Вы собираете дома?

Да, с удовольствием.

Какие используете фундаменты?

Либо мелкозаглубленная лента, либо винтовые сваи, либо буронабивные сваи с ростверком – зависит от грунта, ландшафта и от потребностей.

Что входит в комплект поставки (вы его называете домокомплект)?

Всё то, что необходимо для сборки дома:
•    Панели всех стен, перегородок и перекрытий.
•    Крепёжный комплект.
•    Профессиональная монтажная пена.
•    Промывка.
•    Пиломатериал на силовой каркас.
•    Огне-био защитная пропитка.
•    Пиломатериал на стропильную систему и обрешётку.
•    Документация на панели.
•    Инструкция по сборке.
•    Сертификаты.

Возможная высота дома?

Этаж может быть любой высоты: от 2,44 метра до 3 метров. Может быть двойной свет. Тогда высота получается двойной. Если вы спрашиваете про максимальное количество этажей в малоэтажном доме – три можно, четыре – уже нет.

Есть ли смысл делать рекуперацию тепла – за счёт использования тёплого воздуха, выводящегося из дома вентиляцией?

В многоэтажных домах – да. А в малоэтажке, из-за соотношения наружных стен, потери через стены, окна и покрытия – существенно больше 50% всех теплопотерь. Эффективнее снизить сначала потери через эти элементы.

Как обеспечить достаточный приток свежего воздуха в доме?

Опять же о нормативах воздухообмена. Опять малоэтажка – падчерица высотных домов. Потому что нормы приняты для последних. При социальных нормах площади на человека. Но. В коттедже крайне редко на семью из трёх человек приходится по 18 м2 на каждого.  Коттеджная застройка подразумевает другое качество жизни. (К стати, с этим вязаны сегодняшние трудности предоставления социального жилья в индивидуальных домах – нормы приняты для многоэтажек, а тут у человека нет общих площадей (лестничных клеток, помещений бойлерных и кладовок с инструментом и.т.п). Так как задача – не гонять воздух сам по себе, а обеспечить необходимое содержание кислорода в нём - нормативы воздухообмена завышены для малоэтажки в разы. Для наилучшего протекания жизненно-важных процессов в организме требуется, чтобы содержание кислорода во вдыхаемом воздухе было не менее 20,8% - оптимально 21,5%. (По наблюдениям: в городских парках 20,8%, загородных лесах 21,6%, на берегу морей 21,9%). Качественным уровнем проветривания считают понижение температуры на 1 градус (в холодный период года). Таким образом, для обеспечения качественного воздухообмена нужно идти путём микропроветривания на окнах. Обеспечивая приток, совместно с вытяжной вентиляцией, они обеспечат баланс – минимум потерь тепла при качественном воздухе внутри помещений.

Вы предлагаете для многоэтажных домов утепление панелями фасада, крепя их вплотную на стену. Почему такое решение?

Тут вот какая ситуация. Утеплитель должен быть снаружи здания – для качественных тепло-влажностных режимов. Внутри стены – так называемая колодцевая кладка – запрещена, из-за невозможности контролировать состояние утеплителя и проводить ремонт. Массово начали применять вентилируемый фасад. И столкнулись с резким снижением коэффициента теплопроводности конструкций. Идёт большой съём тепла с крепежа. Из-за замыкания кронштейна на облицовке. Об этом журнал АВОК писал ещё в 2004 году. Приходится учитывать параметры движения воздуха в зазоре. А потом пришла проблема, которую никто и не ждал. За вентфасадом стали поселяться и плодиться мухи, осы и прочая живность. И выкурить их от туда - невозможно. Да и с точки зрения пожарной безопасности – тяга за фасадом требует спецрешений и контроля их выполнения. Нужно было найти решение без воздушного промежутка. Мы стали в этом вопросе двигаться -  и нашли решения. Панели: обкладки из стекло-магниевого листа и утеплитель пенопласт с противопожарными прокладками из базальтовой ваты. Оказалось, что такое решение исключает многие проблемы.

Мне нужен дом, который был бы абсолютно пожаробезопасным. Вы можете мне такой сделать?

Можем. Для решения вашей проблемы:
•    Фундамент – ленточный.
•    Первый этаж – на выбор панели КТП или пенобетон (решения одинаковы по результату).
•    Второй этаж и перекрытия – пожаро-безопасные панели КТП.
•    Дополнительная пропитка деревянного каркаса перекрытий. (Метало-каркас не подходит, при температуре 700 градусов металл размягчается и обрушается вместе с перекрытием и мебелью второго этажа.  Деревянные балки держат при выгорании их поперечного сечения до остаточных 25%. При этом образуемая в огне на деревянной балке сажа служит хорошим теплоизолятором и начинает сама защищать балку от огня).
•    Принудительная вентиляция.
•    Противопожарные клапаны на стояки.
•    Огнеупорная входная дверь.
•    Тамбур между этажами.
•    Противопожарные решения по окнам.
•    Автоматические порошковые огнетушители над местами возможного появления огня.
•    Пожарная сигнализация (автономная либо с выводом на пульт).
•    На каждом этаже – пожарный рукав и кран (не пугайтесь, это не большие щиты).
•    В подкровельном пространстве – бак 100 литров с запасом воды.
•    Огнетушители на каждом этаже.
•    Выбор соответствующей отделки и мебели.
•    Правильно выполненная молниезащита.

Учтите – если развести в таком доме костёр – сгорит мебель и отделка. Поэтому разумная предосторожность всё равно должна быть.
Если вам нужен не абсолютно пожаробезопасный дом, а дом, в котором шансы выжить при пожаре максимальны – тогда часть пунктов убираем – вы получите безопасный на уровне здравого смысла дом. Чтобы спокойно в нём спать. И, если возникнет ЧС – спасти и себя, и своих домочадцев.

Панель с комбинированным утеплителем – в чём смысл?

Смысл большой. Мы используем сильные стороны каждого вида утеплителя: пенополистирол – за его теплоизоляцию. Базальт – для повышения пожарной безопасности, создания противопожарных разрывов пенопласта, как более качественный звукоизолятор. Панель с базальтом тяжелее. Получается панель – эффективное сочетание теплотехники, звукоизоляции, массы и пожарозащищённости.

Насколько хорошо отделочные материалы крепятся к СМЛ?

По научному – агдезия с СМЛ хорошая. Он создан для крепления: плитки, обоев, краски, штукатурок, клеевых составов под разные покрытия. Собственно под эти задачи он и создан.

Почему Вы считаете, что эта технология «зелёная»?

В основе данной технологии лежит клеевая технология «СтронЛер». Она позволила получить сумасшедшие результаты по склеиванию при использовании клеевых составляющих для пищевой упаковки. Поэтому клей получился «зелёный» - и его производство, использование и утилизация. Клея других производителей – например, полиуретановые системы – требуют спецсредств при работе с ними, и содержат фенол-формальдегиды. В химии клеёв давно известно – чем токсичнее – тем лучше клеит. Ухудшение экологической ситуации в промышленных регионах вызвано
рядом причин, из которых наиболее значимым является увеличение масштабов накопления фенолсодержащих отходов.
Это не для нас.
И наше производство панелей КТП – по своей энергоэффективности – чемпион. Потребляя мизер энергии мы в несколько раз снижаем выбросы парниковых газов в атмосферу.

Давно вы занимаетесь панелями и домами?

Технология КТП пришла в Россию в 2004 году.
Мы начали заниматься этой темой в 2007 году.
У наших строителей опыт по таким домам – 5 лет. За это время построены более 200 домов. Вначале – со старыми плитами (OSB). Теперь – с новыми.
За это время нами создан продукт со стекломагниевым листом. Это сложный и капризный материал. Отработав технологию мы стали лидером по его применению в панелях – нами уже решены те проблемы, о которых другие ещё просто не догадываются.

На сколько дома по КТП выглядят дешевле каменных?

Если за отделкой фасада не видна технология домостроения (а так должно быть) – то это не видно вообще. И последний вопрос, который задаёт покупатель – из чего стены. Эту точку зрения я встречаю среди профессиональных риэлтеров. Её же подтвердил на канале РБК Андрей Васильев (гендиректор «Загородный проект»).